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2014/02/02
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お粗末！ｗｗｗ　青山の「億ション」、水道管の孔がない欠陥が発覚　三菱地所・鹿島・関電工の「一流処」による建設




青山の「億ション」、水道管の孔がない欠陥が発覚　三菱地所・鹿島・関電工の「一流処」による建設
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1391254570/

1 名前： 男色ドライバー(WiMAX)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:36:10.12
ID:orhZxNNo0 ?PLT(12001) ポイント特典
sssp://img.2ch.net/ico/o_yaranaio.gif
東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に


三菱地所レジデンスが販売していた東京・港区青山の一等地に建設中の超高級マンション「ザ・パークハウス
グラン南青山高樹町」が、工事の不具合が発覚して販売中止となった。

その不具合というのが、「スリーブ」といわれる、水道管などを設置するための「孔」が開いていなかったためと
いうから、なんともお粗末だ。三菱地所とともに施工を請け負った鹿島建設に配管設備を担当した関電工と、
「一流」の看板が泣いている。

http://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all

■解約に「迷惑料」含め「3倍返し」

アベノミクス効果もあって、東京23区内ではマンションが売れに売れている。そうした中で、南青山に建設中の
超高級マンション「ザ・パークハウス　グラン南青山高樹町」に、欠陥があったことが発覚した。売り主は三菱
地所レジデンス、施工主は鹿島建設、関電工が配管設備を請け負っていた。

物件は渋谷や六本木、広尾に近い、都心の高級住宅地。超一等地ということもあり、最高価格3億5000万円、
最多価格帯が1億4000万円台という、いわゆる「億ション」。

ところが、欠陥が見つかったことで契約者への引き渡しは中止。引き渡し予定日が2014年3月20日に迫って
いたことから、「合意解約のお願い」という異例の事態となった。

販売された86戸のうち、すでに83戸が契約済みで、購入した人もあわてている。中には現在の住まいの売却が
決まっていたり、仮住まいだったりと、別途急いで住まいを探さなければならないかもしれない。

（続く）

2 名前： ミドルキック(千葉県)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:37:16.23
ID:Zw/6kzCZ0
ここまで桜庭ななみ無しとかν速終わったな

3 名前： 男色ドライバー(WiMAX)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:37:20.04
ID:orhZxNNo0 ?PLT(12001)
sssp://img.2ch.net/ico/o_yaranaio.gif
三菱地所は引き渡しの中止にあたり、1月25日、26日に説明会を開催。お詫びして、欠陥が見つかった経緯など
を説明した。手付金の返金などについても、「こちらから契約解除をいうような状況ではなく、手付金をお戻しした
うえで迷惑料として手付金の2倍をお支払する条件で、合意解約をお願いしました」（三菱地所）と話す。

「億ション」だけに、手付金は1000万円を超える。これに迷惑料と実損分（仮住まいの家賃など）の一部が加算
されるので、契約者には3000万円を下らない金額が支払われる。

現在、原因の究明が続いているが、「原因の究明と是正工事に、少なくとも1年はかかりそう」。販売再開の
見通しは立たず、建物を取り壊すような最悪の事態も「ゼロではない」と話す。

■設計図を「施工図」に落とし込む過程で「孔」がなくなった

今回の物件の欠陥は、「スリーブ」といわれる、配管設備のための孔が開いていなかったことにある。具体的に
は、全部で6000あるはずのスリーブのうち、1割にあたる600か所の孔がなかったり、位置が間違っていたりした。
そのうえ、配管を通そうと後から開けた孔が、鉄筋を切ってしまった個所が見つかったという。

スリーブは建設工程の比較的初期段階の工事とされ、三菱地所は「通常では考えられないこと」と驚くが、「現
時点でわかっていることは、施工の段階で設計図を『施工図』に落とし込み、すり合わせる過程があります。
そこでの作業で、（孔が）なくなったようです」と説明。この作業は施工主である鹿島建設が行っているため、
「これから協議していきますが、相応の責任は負ってもらいます」と話す。

ただ、問題はそのことがわかったのが、インターネット上にあったカキコミだったことだ。カキコミを見た契約者が
問い質したことで事実確認が始まった。

三菱地所もその点を問題視しており、「誰が書き込んだものなのかはわかりませんが、他者からの指摘で
わかったことは事実。今後、こうした建設中のチェック機能を強化する方策を検討していきます」と話している。

一方、三菱地所は今回の事態を受けて、施工中や販売中の物件のすべてで問題がないことを確認した。
ブランドイメージの低下も懸念されるが、「他の物件への影響はない」とみている。

4 名前： 男色ドライバー(WiMAX)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:38:07.87
ID:orhZxNNo0 ?PLT(12001)
sssp://img.2ch.net/ico/o_yaranaio.gif
★問題の物件
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/9309/


★告発があった掲示板
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町【旧称：（仮称）南青山高樹町プロジェクト】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/82

No.322　by 匿名さん　2014-02-01 12:46:40
三菱地所は鹿島に損害賠償を請求することになるが、
その鹿島とて保険に入っているわけだから、
その42億もの大金は建設保証協会ならびに民間の保険会社が払うので
三菱地所レジデンスも鹿島建設も金銭的なダメージはゼロという事実をお忘れなく。
損するのは保険屋だよ、保険屋。

No.323　by 匿名さん　2014-02-01 12:53:13
隠蔽があったおかげで対応が遅れて、その結果、事業中止ってことなら、
事故で無く事件だから保険屋は保険金支払わなくて済むよね。

国土交通省があてにならないのなら、保険屋に頑張って調査してもらいますか。

No.324　by 契約済みさん　2014-02-01 12:54:06
ダメージが大きいのは金銭よりも信用。
バレなければそのまま不正を隠蔽しようとした三菱地所設計の罪は重い。

No.325　by 契約済みさん　2014-02-01 12:57:52
その三菱地所設計を監理監督する立場の三菱地所レジデンスが一級戦犯ですね。
組織ぐるみで隠蔽しようと策略した責任は重いですね。

5 名前： ツームストンパイルドライバー(東京都)[] 投稿日：2014/02/01(土)
20:38:17.13 ID:QNSZ78k70
ミニイコー

6 名前： タイガードライバー(東京都)[sage] 投稿日：2014/02/01(土) 20:38:47.80
ID:N8cASp4b0
現場監督とかいないの？

7 名前： 男色ドライバー(WiMAX)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:38:51.71
ID:orhZxNNo0 ?PLT(12001)
sssp://img.2ch.net/ico/o_yaranaio.gif
No.326　by 匿名さん　2014-02-01 13:05:54
その信用低下を防ぎたいためか、ここに限らずあちこちの掲示板で地所レジデンスではなく、
関電工、鹿島、地所設計の責任を強調する書き込みが目立つ。
そんなことすると反って信用を落とすって分からないのかな。

No.327 by 匿名さん　2014-02-01 13:33:52
国交省がもし政府や大企業の圧力でちゅうと半端な対応で終わらせようとするなら、
野党民主の馬淵議員あたりにメールや資料を送るのはいいかもしれません。
姉歯のときも資料送られてきた馬淵議員が追及頑張ってたかと。

No.328 by 契約済みさん　2014-02-01 14:55:25
３倍返しで充分でしょう？
モンスタークレマーみたいな人が、多いですね。この機会に一気に儲けようとしてるのでしょうか。

No.329 by 匿名さん　2014-02-01 15:10:07
>328
地所の回し者？

No.330 by 匿名　2014-02-01 16:09:21
それにしても工事も下手ならステマも下手過ぎるよね。

No.331 by 契約済みさん　2014-02-01 18:08:49
328は、契約済みという名前になっているが、
本当なら怖い。

8 名前： フェイスロック(岡山県)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:38:56.63
ID:lhMIT+zz0
桜庭ななみにコア抜きしたい

9 名前： ツームストンパイルドライバー(やわらか銀行)[sage] 投稿日：2014/02/01(土)
20:39:48.51 ID:HSZNSfoyP
解約って後から孔開けるのは無理な感じなんか

10 名前： 男色ドライバー(WiMAX)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:41:25.59
ID:orhZxNNo0 ?PLT(12001)
sssp://img.2ch.net/ico/o_yaranaio.gif
No.870 by 匿名さん　2013-12-07 10:25:45
画像、確認したんですが、私が誰かが特定されかねないんですよね。

UPにするなりして近日中にはお出しします。

ちなみに部屋内は躯体打ち込み時に衛生などの縦の配管用のスリーブ入れ忘れによるコア抜き多数。
地下はダクトや配管のルートなしにより、壁がほとんどなくなった様な所さえあります。


全て、関電工。
強度なんてあったもんじゃありません。
コア抜きは犯罪ですんで。

No.871　by 匿名さん　2013-12-07 10:40:05
購入者の皆さん、地所なり鹿島なり問い詰めた方が懸命かと。

No.883　by 関電工　2013-12-11 01:59:37
忙しいもんですんません。

まあ近々アップしますけど本当にやばいもんで待って下さい、俺が（笑）
同じ物は地所にも送りますわ。実際調べてもらえばバレバレだし。

先に今週中に公的機関に送ります。
所長の名前を添えて。
全員グルだし。

ただ購入者の方々には今後、御迷惑をおかけいたしますが、入居前にわかってラッキーと思って下さい。
でも、不快な思いをおかけしたことをお詫び申し上げます。

ではおやすみなさい。

11 名前： 断崖式ニードロップ(福岡県)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:42:58.43
ID:X4pAXWS20
後からコア抜きなんて、どこでもやっていることだろ。
コア屋にどの物件でどれだけ貫いたか聞くと、いい金づるになりそうだな

12 名前： タイガードライバー(dion軍)[sage] 投稿日：2014/02/01(土)
20:43:35.83 ID:NIwZpV0k0
エレベーター設置漏れよりはインパクトが小さい

13 名前： アルゼンチンバックブリーカー(やわらか銀行)[] 投稿日：2014/02/01(土)
20:45:00.17 ID:g5QEMRqr0
後から設計図に無い穴をポコポコ開けて

強度大丈夫なんかよ

14 名前： テキサスクローバーホールド(広島県)[] 投稿日：2014/02/01(土)
20:46:27.73 ID:DoAfr6kc0
判子押した責任者に全額払わせろ

15 名前： レインメーカー(東日本)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:47:26.79
ID:cRi/mi7OP
＞契約者には3000万円を下らない金額が支払われる。

金持ちに更に金が

16 名前： 断崖式ニードロップ(福岡県)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:48:17.92
ID:X4pAXWS20
今後、コア貫通ができないとなると、日本の建築が成り立たない。
コア貫通しても強度を保てるように、強度設計するようになるだろうな。

当然、その費用は施主や購入者に跳ね返る

17 名前： 閃光妖術(神奈川県)[sage] 投稿日：2014/02/01(土) 20:48:39.72
ID:y60iwYrG0
一流欠陥投手のかいえんさんが買ったれ！

18 名前： ショルダーアームブリーカー(やわらか銀行)[sage] 投稿日：2014/02/01(土)
20:49:24.98 ID:N75EFVTx0
スリーブ入れを省略して全部コア抜きにした物件知ってるけどな
マンションなんて全部下請けの専門に丸投げだし驚くほどのもんじゃない

19 名前： ジャンピングDDT(神奈川県)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:50:17.69
ID:1SvlyRoe0
こんな所に住むような層が３０００万ぽっち渡されただけじゃ困るだろうな
今住んでる所だって退去日決定してるんだろ

20 名前： ツームストンパイルドライバー(SB-iPhone)[sage] 投稿日：2014/02/01(土)
20:50:22.69 ID:vffdP4s3P
これが土建業の頂点に君臨するスーパーゼネコン設計部の現実です

・3DCADの干渉判定機能を使えば3秒で済む部材同士の干渉を、一流大卒の社員が半日以上使って二次元図面のみで検証、しかも結局間違える
・3DCADの簡易なレンダリング程度で確認できる事項のために模型を外注
・勢いで買った3Dプリンターは誰も使えずに埃をかぶっている

21 名前： 断崖式ニードロップ(福岡県)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:51:51.01
ID:X4pAXWS20
>>19
場所によりけり

梁や柱を抜いたのなら問題大アリだけど、
壁やスラブならそんなに問題ない

一応腐っても鹿島の物件だし、そこまで無茶はしないだろ

22 名前： ボマイェ(神奈川県)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:53:25.07
ID:FjcOEZtv0
どうせ新人が設計図作ったんだろ
上も確認適当で

手付金の３倍返しのはした金より
ブランドイメージ低下の方が痛いだろうな

23 名前： アイアンクロー(大阪府)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:54:49.41
ID:DyMv9vjJ0
表沙汰になってないだけで、意外にこういう物件が多いかもな。
最近の食品偽装やら誤表記みてると、この業界にないとはいえないもんな。
姐派の件もあるしな。

24 名前： ニールキック(関東・甲信越)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:55:58.71
ID:kGUMzM5DO
建設板に聞いてみたい

25 名前： レインメーカー(岩手県)[] 投稿日：2014/02/01(土) 20:56:53.56
ID:8xDcplYkP
縦方向でもスリーブって言うのか

パイプスペースとは違う物なの？

26 名前： エメラルドフロウジョン(神奈川県)[sage] 投稿日：2014/02/01(土)
20:58:08.85 ID:...
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